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Piso · Venta · Granada Ciudad
Amplio piso situado en el emblemático Edificio Presidente en Caleta
5.510 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 49
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivienda exclusiva en Edificio Presidente!! en Caleta, junto Hospitales, Juzgados, Colegios, parada de metro, parada de autobús etc. Vivienda ideal como inversión por su alta rentabilidad o como vivienda por su situación inmejorable junto a todos los servicios! Es en 2º planta dando a las zonas comunes del edificio por lo que es muy silenciosa sin ruidos de tráfico. Distribuida en amplio vestíbulo, cocina equipada y reformada con lavadero, gran salón, 2 dormitorios y baño. El edificio cuenta con calefacción central y agua caliente central, estando incluida la calefacción en la cuota de la comunidad, zonas comunes ajardinadas, recogida de basura, y tiene doble entrada desde Avenida del Sur y Ribera del Beiro. ~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. serán según ley, gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros inherentes a la compraventa no están incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 72.49 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 500 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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