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Piso · Venta
Amplio piso familiar con terraza, parking y trastero en Son Cladera
Descripción
Para las familias que necesitan dar el salto a una vivienda más amplia, este piso en Son Fuster Nou, en la zona residencial de Son Cladera, en Palma, reúne espacio, funcionalidad y una terraza con vistas despejadas para disfrutar en familia. Con 136,5 metros cuadrados construidos en un edificio de 2001, se vende sin amueblar, listo para que cada familia lo haga suyo.~~Las cuatro habitaciones dobles permiten que cada miembro de la familia tenga su propio espacio, o reservar una estancia como despacho o sala de juegos. Los dos baños completos facilitan la rutina diaria, y la cocina independiente con lavandería ayuda a mantener el orden en un hogar con varias personas. La terraza funciona como una prolongación de la casa: un lugar para comer al aire libre, disfrutar de un rato de tranquilidad o simplemente contemplar las vistas.~~En cuanto al confort, la carpintería exterior es de aluminio con doble acristalamiento climalit y la calefacción de gas ciudad cuenta con radiadores en todas las estancias, para pasar el invierno con comodidad. La compra incluye una plaza de parking de 9,5 metros cuadrados y un trastero de 6,5 metros cuadrados, donde guardar bicicletas, maletas y todo lo que una familia va acumulando con los años.~~La comunidad dispone de un pequeño bosque entre las escaleras, con bancos para tomar el aire a pocos pasos de casa. Son Cladera es un barrio residencial consolidado del norte de Palma, con servicios de proximidad y buena conexión con la Vía de Cintura y el centro de la ciudad. Una opción muy completa para quien busca comprar piso en Son Cladera y crecer en familia en Mallorca.~~Le invitamos a descubrirlo a través del tour virtual o en una visita.~~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8,19 %, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública. El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente.~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora.~~Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el número de registro: GOIBE747077/2024.
Información destacada:
- Superficie: 136.50 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 537.178 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 39.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 537.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.000 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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