Amplio piso exterior en Avenida de Colón – luz, espacio y ubicación privilegiada en Santa Marina
Descripción
Si buscas una vivienda amplia, luminosa y en una de las zonas más valoradas de Badajoz, este piso en Avenida de Colón reúne todo lo necesario para convertirse en un hogar definitivo.~~Con 128 m2 construidos y 115 m2 útiles, destaca por su distribución cómoda y sus estancias generosas. Dispone de 3 habitaciones dobles, ideales para familias que necesitan espacio real o para quienes valoran amplitud en cada estancia.~~La vivienda es completamente exterior, lo que se traduce en una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una sensación constante de ventilación y bienestar. Además, cuenta con vistas despejadas que aportan aún más valor al conjunto.~~Se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o actualizar según preferencias, sin necesidad de reformas estructurales.~~Dispone de 2 baños completos, lo que garantiza comodidad en el día a día.~~Ubicada en Santa Marina, en plena Avenida de Colón, una zona consolidada con todos los servicios a pie de calle: centros comerciales, colegios, transporte público y zonas verdes. Un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan una ubicación céntrica y práctica.~~Características principales:~Piso~Superficie construida: 128 m2~Superficie útil: 115 m2~3 habitaciones dobles~2 baños~Vivienda totalmente exterior~Buenas vistas~Buen estado de conservación~Ubicación céntrica con todos los servicios~~Una vivienda difícil de encontrar por tamaño, luz y ubicación.~~Contacta para más información o para concertar una visita.~~El precio NO incluye gastos derivados de la compra, impuestos y honorarios de la Agencia~~Marín Inmobiliaria~Donde los Sueños se hacen Casa.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 249.840 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 18.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 249.840 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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