AMPLIO PISO EN ZONA PLAZA MADRID
Descripción
~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ZONA PLAZA MADRID~¡Vive en el corazón de la comodidad! Presentamos esta amplia vivienda situada en una de las zonas más demandadas, donde tendrás todo lo que necesitas a un paso de tu puerta.~~ ****3ª PLANTA SIN ASCENDOR*****~~Educación: Colegios cercanos para la comodidad de los más pequeños. ~~Compras: A escasos metros del Mercado de la Plaza Madrid y diversos supermercados. ~~Servicios: Farmacias y comercios locales a la vuelta de la esquina. ️~~ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~Espacio, luz y confort definen este hogar ideal para familias grandes o quienes buscan amplitud.~~Dormitorios: 4 habitaciones amplias y luminosas. ️~~Salón: Gran salón comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor. ️~~Baño principal equipado con bañera de hidromasaje y ventilación natural. ✨~~Aseo adicional, también con ventana al exterior. ~~Cocina: Amplia cocina independiente con galería, ideal para los amantes de la gastronomía. ~~Extras: Incluye trastero para ese desahogo de espacio tan necesario. ~~ GRAN POTENCIAL DE REFORMA~Lo mejor de esta vivienda es su versatilidad. Uno de los dormitorios es especialmente grande y está ubicado justo al lado del aseo, lo que permite crear fácilmente un baño en suite y transformar la habitación en un dormitorio principal de ensueño. ️✨~~ ~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir el potencial de tu próximo hogar. ~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 130.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 144.350 €
| Precio | 130.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 13.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 144.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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