AMPLIO PISO EN VENTA (ENFRENTE AL PARQUE SAN LAZARO) CON GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO
Descripción
PRODUCTO ESTRELLA: Este espectacular piso de 180 m2, situado en una ubicación privilegiada frente al Parque San Lázaro, es ideal para quienes buscan amplitud y confort. Con un diseño funcional, el inmueble se compone de cinco habitaciones luminosas que ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades del comprador. Dispone además de dos baѱos y dos aseos bien distribuidos. El salón-comedor destaca por su gran tamaѱo y sus ventanales orientados hacia el exterior, proporcionando vistas a la zona más exclusiva de Ourense.~~La cocina requiere reforma personalizable para adaptarse a tus gustos culinarios. Entre los detalles destacados incluye suelos de parque elegantes que aportan calidez al ambiente; calefacción central sin contador individual asegurando temperaturas agradables durante todo el año; ventanas de aluminio con buen aislamiento térmico.~~El edificio cuenta con servicio diario de portería y recogida eficiente del servicio doméstico así como acceso directo mediante ascensor hasta el garaje privado incluido en la propiedad. ~Los espacios exteriores son igualmente atractivos: disfruta tanto del balcón como de una acogedora terraza perfecta para relajarte o socializar mientras disfrutas del clima local.~Sobresale también la abundante luz natural ya que todas las estancias tienen vista directa a un amplio patio interior muy grande lo cual garantiza espacio adicional entre vecinos,~favoreciendo privacidad junto amplía claridad dentro cada habitación dispuesta sobre este primer nivel accesible vía elevador.~ ¡No lo puedes dejar escapar! Si lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda. de Buenos Aires N.º 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón N.º 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra). ~Si prefieres llámanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. " SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR". Esta información es solo orientativa del inmueble.~ Si lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda. de Buenos Aires N.º 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón N.º 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra).
Si prefieres llámanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1954
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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