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Piso · Venta · Granada
Amplio piso en el corazón de Granada - Ideal para familias e inversores
2.926 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 94
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-gt-ronda126~~Descubre este magnífico piso ubicado en pleno centro de Granada, con una superficie construida de 94 m2 y útil de 85 m2. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios (uno doble), un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional. Su cocina independiente ha sido renovada recientemente, ofreciendo funcionalidad y estilo. El luminoso salón se abre a una acogedora terraza que permite disfrutar del clima granadino. Este inmueble es perfecto tanto para familias que buscan comodidad como para inversores interesados, ya que actualmente está alquilado a estudiantes por €1200/mes hasta julio. Además, la propiedad incluye características adicionales como puerta blindada, calefacción mediante gas natural y está rodeada por todo tipo de comercios esenciales; así como paradas cercanas del metro y autobús justo frente al edificio. No pierdas esta oportunidad única.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.010 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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