Amplio piso en Córdoba, zona Levante - Ideal para primera vivienda o inversión!!!!!!!

Presentamos este espacioso piso ubicado en la codiciada zona de Levante, Córdoba.~~ Con una superficie construida de 100 m2 y útil de 80 m2, esta propiedad se caracteriza por su orientación noroeste que permite disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el día. ~~Dispone de un amplio salón con un nuevo cierre tipo balcón que brinda mayor amplitud al espacio; además cuenta con cuatro dormitorios perfectamente distribuidos para garantizar confort y privacidad. La vivienda incluye dos baños que requieren reforma según tus gustos personales; no obstante, los espacios son generosos y ofrecen múltiples posibilidades decorativas.~La cocina es amplia con lavadero .~Además dispone en azotea de un trastero.~ En las cercanías encontrarás autobuses accesibles así como centros comerciales y colegios lo cual facilita tu vida diaria sin renunciar a la comodidad urbana. ~Esta es una oportunidad ideal tanto si buscas un hogar familiar o deseas invertir en propiedades inmobiliarias proporcionando valor añadido mediante reformas personalizadas.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego~~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte