Amplio Piso en Córdoba - Ideal para Entrar a Vivir por €169.900
Descripción
Te presentamos este magnífico piso ubicado en la tranquila y demandada zona de Noreña - Arroyo del Moro. Con una superficie total de construcción de 87 m2 y útil de 86 m2, esta propiedad ofrece un espacio óptimo para disfrutar con familia o amigos . El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles que brindan comodidad y versatilidad. Su orientación Este-Oeste garantiza luminosidad durante todo el día ☀️.~~Además, podrás aprovechar su espectacular terraza ideal para relajarse al aire libre o compartir momentos inolvidables. La conservación es excelente; ¡listo para entrar a vivir! Entre los extras destacados se incluye puerta blindada ofreciendo seguridad adicional,~convenientes accesos a autobuses cercanos así como proximidad a centros comerciales y colegios que facilitan tu vida diaria.~~ No dejes escapar esta oportunidad. Las viviendas con estas características y a este precio vuelan. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita ya!~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 179.826 €
| Precio | 166.800 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.676 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 179.826 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 810 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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