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Piso · Venta · Granada
Amplio piso en Cervantes con garaje y trastero
3.080 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 112
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este precioso piso ubicado en la tranquila zona de Cervantes, a solo diez minutos del centro de Granada caminando. Con una superficie total de 112 m2, esta vivienda cuenta con un generoso salón ideal para disfrutar momentos únicos. La cocina independiente ha sido completamente reformada e incluye lavadero y acceso a patio privado, perfecta para aprovechar al máximo el espacio exterior. El inmueble ofrece tres luminosos dormitorios que destacan por su amplitud; dos baños también han sido renovados recientemente, garantizando confort y modernidad.~~Además, uno de los dormitorios cuenta con otro acogedor patio interior que brinda privacidad adicional. Como atractivo extra, tendrás uso exclusivo sobre parte de la terraza comunitaria desde donde podrás deleitarte con impresionantes vistas hacia Granada y Sierra Nevada —un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos memorables en buena compañía. La vivienda también cuenta con aire acondicionado por split y calefación por gas natural.~~Para mayor comodidad, se incluye una plaza de garaje accesible directamente desde la calle junto a un amplio trastero diseñado para satisfacer todas tus necesidades.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 371.053 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 371.053 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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