Amplio piso en alquiler en Plaza San Rafael, Córdoba

Se alquila magnífica vivienda situada en la Plaza San Rafael, en pleno Casco Histórico de Córdoba, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de disponer de todos los servicios a pocos minutos.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta dentro de un residencial muy tranquilo y cuenta con 111 m2 construidos, distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor, cocina totalmente amueblada y equipada, 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, siendo uno de ellos en suite. ¡Todo listo para entrar a vivir!~~Gracias a su excelente distribución y amplitud, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas con más encanto de la ciudad. La ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas de ocio, con el encanto único del centro histórico de Córdoba.~~Condiciones del alquiler:~* Contrato de larga duración (12 meses).~* 1 mes de fianza legal + 1 mes de fianza como garantía adicional.~* No se admiten mascotas.~~* Los gastos de comunidad corren a cargo del propietario. El agua está incluida en la comunidad.~* La vivienda se alquila sin mobiliario.~~Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y en un entorno tranquilo, esta puede ser tu próxima casa. ¡Solicita más información o concierta una visita!~----~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Condiciones económicas:~*Renta mensual: 850€~*Fianza legal: 1 mensualidad, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos.~*Garantías adicionales: 1 mensualidad de fianza adicional.~*Gastos a cargo del arrendatario: suministros individualizados (electricidad, gas y telecomunicaciones).~*Gastos a cargo del arrendador: comunidad (agua incluida) e IBI, salvo pacto legalmente permitido.~*Duración del contrato:~Contrato de larga duración (12 meses), con duración inicial y prórrogas conforme a la normativa vigente aplicable a vivienda habitual.~*La documentación solicitada del arrendatario tendrá como única finalidad la evaluación del riesgo, sin carácter discriminatorio y con respeto a la normativa de protección de datos.~Honorarios de intermediación:~*En cumplimiento de la normativa vigente, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por la parte arrendadora.~Estado y documentación del inmueble:~*La vivienda se alquila en correcto estado de conservación y habitabilidad.~*Dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor, a disposición del arrendatario.~Información al consumidor:~*El arrendatario recibirá, con carácter previo a la firma del contrato, información clara, veraz y suficiente sobre las condiciones económicas y contractuales, así como el borrador del contrato, pudiendo resolver cualquier duda antes de su formalización.~*Existen canales de atención y reclamación conforme a la normativa de consumo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios