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Piso · Venta · Málaga Ciudad
Amplio piso de 4 dormitorios y 2 baños en portada alta, en recinto cerrado. ideal para familias o inversores.
3.411 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 112
- Planta: 1
- Ascensor
- Portero
Actualizado 01/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
¡HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO!
Se vende vivienda amueblada en una de las zonas más consolidadas de Málaga, rodeada de todos los servicios: colegios, comercios, centro de salud, transporte público y zonas de ocio.
?? La vivienda tiene 2 plazas de aparcamiento asignadas. Es un gran valor añadido en una zona donde aparcar no es fácil.
La vivienda:
• Amplio salón-comedor con chimenea, acabados en madera y mucha luz natural.
• Cocina equipada con zona de office para comer y lavadora.
• 4 dormitorios exteriores con ventana, varios con armarios empotrados.
• 2 baños completos, uno con bañera y otro con ducha.
• Carpintería interior de madera maciza y suelos en buen estado.
El edificio está en un recinto cerrado, un entorno tranquilo y seguro.
Para inversores: con 4 dormitorios y entregándose amueblado, es una opción muy interesante para alquiler a familias o por habitaciones, con buena demanda en la zona. Además, quien quiera personalizarla tiene una base sólida para una reforma a su gusto.
¡Pide tu cita y ven a conocerla! CERTIFICADO ENERGETICO:E.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 410.809 €
| Precio | 382.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.069 € |
| Total | 410.809 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.610 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en Málaga Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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