AMPLIO PISO CON VISTAS AL MAR Y AL PUERTO EN EL CENTRO DE ALICANTE
Descripción
AMPLIO PISO CON VISTAS AL MAR Y AL PUERTO EN EL CENTRO DE ALICANTE~~~Vivir en el centro de Alicante y abrir la mirada hacia el mar es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Una vivienda especialmente interesante para familias jóvenes que buscan espacio para crecer o para profesionales que desean disfrutar de una ubicación céntrica sin renunciar a la sensación de amplitud.~~La vivienda cuenta con 152 m2 construidos y ofrece grandes posibilidades para convertirse en un hogar adaptado a las necesidades y al estilo de vida de sus nuevos propietarios. ~~El salón comedor es uno de sus espacios protagonistas: amplio, luminoso y conectado visualmente con el exterior gracias a la terraza (en estos momentos acristalada). Desde esta zona, la altura de la vivienda permite disfrutar de unas atractivas vistas sobre el puerto marítimo y el mar, aportando una perspectiva muy especial de Alicante.~~La distribución dispone de 4 habitaciones y 2 baños, unas dimensiones que permiten plantear diferentes usos según cada familia. Las habitaciones pueden destinarse a zona de descanso, despacho profesional, habitación infantil o espacio para invitados. Esta versatilidad resulta especialmente práctica para quienes trabajan desde casa o necesitan combinar vida familiar y profesional dentro de la misma vivienda.~~La terraza añade un espacio exterior desde el que disfrutar de la luz y de las vistas hacia el entorno marítimo. El conjunto ofrece una base con mucho potencial para actualizar y personalizar los espacios, aprovechando sus metros, su luminosidad y, sobre todo, una ubicación difícil de reproducir: centro, parque y mar forman parte del paisaje cotidiano de la vivienda.~~Otro de sus puntos fuertes es precisamente lo que sucede al salir de casa. La propiedad se encuentra en una zona céntrica de Alicante, frente a un espacio verde y con una zona infantil en las inmediaciones, un aspecto especialmente interesante para familias con niños. La presencia del parque frente al edificio proporciona además una mayor sensación de apertura respecto a otras ubicaciones del centro urbano.~~La zona permite disfrutar a pie de buena parte de la vida de Alicante, con el puerto, el paseo marítimo y el centro de la ciudad muy próximos. La Avenida de Loring forma parte del entorno del Ensanche-Diputación y cuenta con conexiones de transporte público.~~La vivienda no dispone de plaza de garaje propia. Sin embargo, bajo el edificio se encuentra Parking Loring, que ofrece abonos mensuales y distintas modalidades de estacionamiento, lo que permite disponer de una solución de aparcamiento en la misma ubicación sin necesidad de tener garaje en propiedad.~~Es, en definitiva, una propiedad con metros, luz, terraza y unas vistas al puerto y al Mediterráneo que marcan la diferencia. Una vivienda con grandes posibilidades de transformación para quien valore crear su próximo hogar en el centro de Alicante, disfrutando de la actividad de la ciudad y, al mismo tiempo, de una perspectiva abierta hacia el parque y el mar.~~Distancias clave:~~Ayuntamiento de Alicante: aprox. 1,5 km · aprox. 20 min andando.~Playa del Postiguet: aprox. 1,8 km · aprox. 25 min andando.~Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández: aprox. 11 km · aprox. 15 min en coche.~~¡Contáctenos ahora mismo para obtener más información y reservar su visita!~~Aviso legal: Información orientativa, no vinculante y sujeta a cambios sin previo aviso.~El precio no incluye gastos e impuestos de compraventa (notaría, registro, ITP/IVA, AJD ni financiación hipotecaria), a cargo del comprador según normativa vigente.~Agente de la Propiedad Inmobiliaria Profesional n.º 692 — Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana n.º 1862.
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 706.810 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 64.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 706.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.210 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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