Amplio piso con terraza, cochera y trastero en Miralbaida (en urbanización ajardinada)

Situado en un barrio rodeado de zonas verdes, antesala de la sierra de cordobesa. Un barrio bien comunicado, conocido como Miralbaida en el Poniente Norte, se encuentra está acogedora vivienda con todo lo que necesita. En un entorno lleno de vida, con muy buenas comunicaciones, y rodeado de colegios, parques y todo tipo de servicios .~~En una urbanización con maravillosos jardines, este piso de 97 m2 construidos que cuenta con una amplia plaza de garaje (10 m2) y un estupendo trastero (3 m2) está distribuido:~- Un pasillo distribuidor que permite generar espacios diferenciados, hacia la zona de salón-comedor y terraza, y haciendo una forma de L llevar a la zona de descanso (los dormitorios).~- Un amplio salón-comedor con acceso a una terracita con unas maravillosas vistas a los jardines de la urbanización.~- Una terraza techada con unas bonitas vistas a los jardines y a la calle barítono.~- Tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y con vistas abiertas a los jardines de la urbanización.~- Una amplia cocina con cuarto lavadero.~- Dos cuartos de baño completos, uno de ellos lindado con el dormitorio principal.~No dejes de venir a conocer este gran vivienda, con todo lo que necesitas a tu alcance.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte