Amplio piso 4 dormitorios Arroyo de la Miel
Descripción
Elegante y amplio piso de cuatro dormitorios con vistas al mar en el corazón de Arroyo de la Miel~~Ubicada en pleno centro de Arroyo de la Miel, una de las zonas más dinámicas y demandadas de Benalmádena por su excelente calidad de vida, amplia oferta comercial, restauración, servicios y magníficas conexiones, se presenta esta sofisticada y luminosa vivienda familiar con vistas abiertas al mar.~~La propiedad con 128m2 útiles, situada en esquina, disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y acogedora. Ha sido reformada con gusto y estilo contemporáneo, combinando funcionalidad y elegancia en cada estancia.~~Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos actualmente transformado en un amplio vestidor y zona de oficina, ideal para quienes valoran el confort y el teletrabajo. Cuenta además con aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal, garantizando bienestar en cualquier época del año.~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y bien aprovechada, perfecta tanto para la vida familiar como para recibir invitados con total confort. Destaca su espaciosa cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, diseñada para disfrutar del día a día con practicidad y estilo.~~Desde la vivienda se contemplan agradables vistas abiertas que alcanzan el mar, zonas verdes y el entorno urbano, aportando una agradable sensación de amplitud y serenidad.~~Su ubicación es especialmente privilegiada:~~✔ Fácil acceso a la autovía~✔ A pocos minutos de la estación de tren de Cercanías~✔ Próxima a comercios, colegios, restaurantes y todos los servicios~✔ A escasa distancia de las playas de Benalmádena~~Una propiedad que combina luminosidad, ubicación estratégica, amplitud y una cuidada reforma, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.~~- Comunidad: 90€ mensual~- IBI: 640€ anual (sin descuento)~- Basura: 172€ anual (sin descuento)~~Hacemos que suceda...
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 381.798 €
| Precio | 355.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.948 € |
| Total | 381.798 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.400 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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