Amplio Local Esquinero de 300 m2 en Excelente Estado en La Nova Balàfia
Descripción
Amplio Local Esquinero de 300 m2 en Excelente Estado en La Nova Balàfia ~~Se vende espectacular local comercial de 300 m2, actualmente funcionando como tienda de decoración. El inmueble está formado por la unión de tres locales, lo que le proporciona una gran amplitud y versatilidad para adaptarse a múltiples actividades profesionales.~Gracias a su ubicación esquinera, goza de una visibilidad inmejorable y abundante luz natural.~~Distribución y Características Principales:~• Superficie total: 300 m2 construidos.~• Salida de humos: Cuenta con 3 salidas de humo independientes, lo que amplía enormemente sus posibilidades de uso (restauración, hostelería, talleres u otras actividades técnicas).~• Distribución funcional:~o Amplia zona de exposición y atención al cliente.~o Espacios independientes destinados a despachos y oficinas.~o Zonas polivalentes de trabajo / almacén.~o 2 baños independientes.~• Estado: Impecable, totalmente listo para entrar y desarrollar cualquier actividad comercial o profesional sin necesidad de grandes reformas.~• Luminosidad y Fachada: Gran escaparate esquinero con excelente exposición exterior.~~Ubicación Estratégica:~Ubicado en La Nova Balàfia, se encuentra en una zona altamente consolidada a nivel comercial, con un tráfico constante de vecinos y una gran afluencia peatonal. Próximo a supermercados, servicios esenciales y muy bien comunicado con el resto de la ciudad.~Ideal para: Hostelería/restauración, sede corporativa, estudio de diseño o arquitectura, centro médico/estético, franquicias, academia o continuidad del negocio comercial actual.~~ ¿Quieres coordinar una visita o recibir más información?~Contacta con nosotros sin compromiso para conocer de primera mano todo el potencial de este inmueble.~~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~~~
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 326.178 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 326.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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