Amplio Local Comercial en Ponferrada, 218 m², céntrico y con sótano

¿Buscas un espacio comercial en el corazón de Ponferrada? Este local de 218 m², ubicado en el centro de la ciudad, combina una planta principal de 42 m² con un amplio sótano de 200 m², ideal para almacenar mercancía o crear áreas de trabajo adicionales.
**Características principales:**
- Superficie total de 218 m² (42 m² en planta y 200 m² en sótano).
- Dos aseos independientes, perfectos para clientes y personal.
- Construido en 1972, con calefacción funcional para mantener el local confortable durante todo el año.
- Ubicación privilegiada en el centro de Ponferrada, zona de alta afluencia y fácil acceso.
- Sótano amplio que permite adaptar el espacio a distintas necesidades (almacenaje, talleres, oficinas, etc.).
**Beneficios:**
- Visibilidad y tráfico peatonal elevados gracias a su posición en el núcleo urbano.
- Posibilidad de dividir o combinar áreas según el tipo de negocio que quieras desarrollar.
- La calefacción ya instalada reduce costes de equipamiento adicional.
- Dos baños cumplen con la normativa de accesibilidad y comodidad.
**Condiciones:**
- El local está disponible para venta directa a través de la agencia Ponfefincas.
- Para más información, menciona la referencia #PF443 y el portal donde lo has visto.
- Se recomienda visitar el inmueble para valorar personalmente la distribución y el estado actual.
No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran potencial de crecimiento. Contacta con la agencia y descubre cómo este local puede adaptarse a tus proyectos.