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Dúplex
Amplio Dúplex Reformado en Los Molinos, Almería
Descripción
Descubre este impresionante dúplex reformado ubicado en el tranquilo de Los Molinos, una zona que combina la servicios y la calma necesaria para disfrutar de un hogar perfecto. Esta propiedad cuenta con cuatro habitaciones dobles espaciosas, ideales para familias o personas que buscan espacio adicional. Además, dispone de dos baños completos y un aseo extra en planta baja que garantizan comodidad a todos los residentes.~~La vivienda destaca por sus acabados modernos y su distribución funcional. Entre las comodidades adicionales se incluyen una puerta blindada para mayor seguridad, así como una terraza donde podrás relajarte al aire libre disfrutando del clima mediterráneo. Además, en el salón, podrás disfrutar ahora que llega el invierno con su chimenea, creando un ambiente cálido ya cogedor.~~Cuenta con un trastero, que ofrece solución práctica de almacenamiento mientras que su ubicación estratégica te sitúa cerca de centros comerciales esenciales y colegios reconocidos; lo cual es ideal si tienes niño/as pequeños/as o buscas conveniencia diaria. Si quisieras, tendrías opción de hacer una plaza de garaje dentro de la vivienda, no obstante, tienes la posibilidad de arrendar una plaza a 1 minuto andando, en el garaje de la calle Instinción.~~Las zonas infantiles cercanas también permiten disfrutar momentos lúdicos sin salir lejos del hogar creando así el entorno familiar deseable.~~Si te ha gustado lo que has visto y leído... en persona te va a encantar.~Llámanos sin compromiso y agenda tu visita.~Te esperamos:)~~(PVP + gastos de notaría + impuestos + gastos de registro de la propiedad)~Somos agencia comercializadora directa, no hay intermediarios ni comisiones que dificultan la operación.~~Servicios de nuestra empresa:~~* Departamento Jurídico. Si finalmente te decides por cualquier propiedad de nuestra cartera, vas a tener TOTALMENTE GRATIS asesoramiento en relación a la compraventa a través de nuestro equipo de abogados/as, queremos que tengas garantía jurídica en todo este camino que vamos a recorrer contigo.~~* Departamento Financiero. Si necesitas hipoteca, en menos de diez días vamos a presentarte las mejores propuestas financieras para que puedas tener delante la opción que más se adapta a tus necesidades.~~* Seguros Generales. Compara el seguro de hogar con la póliza especial que tenemos para ti, tenemos descuentos especiales para los y las clientas de nuestra empresa.~~* Ponemos a tu disposición nuestro aparejador para que puedas calcular el coste de aquellos detalles que necesitas para personalizar tu nueva propiedad. Vas a tener tu presupuesto para que tomes la decisión sin compromiso y sin coste adicional por el estudio.~~Somos Agencia de la Propiedad Inmobiliaria registrada en la Asociación de Gestores Inmobiliarios y de Fincas de España desde el 1999, por lo que vas a sentir respaldo legal en todo el proceso de compraventa.~~Para más información y concertar una visita llámanos al teléfono de nuestra oficina de ventas. Si llamas fuera de horario, ponte en contacto a través de whatsapp o por correo electrónico, entra en nuestra web y escríbenos.~~También, si lo prefieres, solicita una retransmisión en directo si tienes dificultad para desplazarte a la propiedad.~~If you speak English you have press third option when you call us or type on whatsapp.~~Tienes derecho a recibir el documento informativo abreviado de la vivienda (D.I.A). Decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2005
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.440 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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