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Dúplex
¡Amplio dúplex familiar en Churra - Murcia !
Descripción
¡Espectacular y luminoso dúplex familiar en Churra!~¿Buscas espacio, tranquilidad y una excelente ubicación? Te presentamos este fantástico dúplex de 3 plantas y recién construido, situado en una de las zonas de mayor expansión y serenidad de Murcia. Disfruta de la comodidad de tener todos los servicios esenciales a tu alcance y una comunicación inmejorable: el tranvía a pocos pasos te conecta con el centro de la ciudad en solo 10 minutos.~~Distribución y espacios~Con 158 m2 construidos, la vivienda destaca por su gran luminosidad y su distribución práctica y funcional:~~3 habitaciones amplias con armarios empotrados.~~2 baños completos.~~Salón-comedor muy acogedor.~~Cocina independiente con salida a patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre.~~Gran sótano privado de 55 m2, un espacio polivalente perfecto para gimnasio, sala de juegos, bodega o zona de trabajo.~~Trastero independiente para maximizar el almacenamiento.~~Puntos clave de la propiedad~Estado impecable: No necesita reforma, a excepción del montaje de la cocina, lo que te permite diseñarla 100% a tu gusto desde el primer día.~~Aparcamiento: La vivienda no dispone de garaje privado, pero se encuentra en una zona residencial muy tranquila donde aparcar en la misma calle es sumamente sencillo y cómodo.~~Una inversión con futuro~Por su amplitud, ubicación estratégica y estado de conservación, esta propiedad es la opción perfecta tanto para vivienda habitual, segunda residencia como para inversión de alta rentabilidad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única!~Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso.~~Honorarios de agencia: 1% (+ IVA).
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 226.575 €
| Precio | 209.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 16.198 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.377 € |
| Total | 226.575 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.430 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 138 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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