¡AMPLIA Y LUMINOSA VIVIENDA EXTERIOR CON VISTAS DESPEJADAS!
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda situada en el consolidado barrio de Villarejo. Su privilegiada ubicación en esquina, su altura, y doble orientación permiten que la vivienda sea completamente exterior, favoreciendo una excelente sensación de amplitud, luminosidad y privacidad. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta tanto para familias que buscan espacio y confort como para quienes valoran una buena oportunidad de inversión.~~Con una superficie de 118m2, esta propiedad ofrece tres amplios dormitorios todos ellos exteriores: una habitación individual orientada al sur, un amplio dormitorio doble, también orientado al sur y especialmente luminoso, y un dormitorio principal de generosas dimensiones orientado al oeste, equipado con armario empotrado revestido. Dispone de dos baños completos perfectamente equipados y cocina independiente equipada con lavadero. Desde esta zona se disfrutan, además, de vistas laterales hacia la Alhambra. El salón comedor destaca por su luminosidad natural gracias a su excelente orientación, con acceso directo a un encantador balcón donde podrás disfrutar de vistas despejadas hacia la ciudad.~~Entre sus calidades encontramos calefacción central y agua caliente sanitaria central, así como split con bomba de frío y calor en el salón-comedor. El edificio dispone de acceso PMR y ascensor.~~Ubicado cerca de todos los servicios esenciales, a pocos minutos de parada de metro y transporte público, así como colegios e importantes vías públicas; su localización es simplemente sensacional. No te pierdas esta oportunidad única: ¡ven a visitarlo!~~REF.50458~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda transmision, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."~~~
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 596 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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