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Chalet · Venta · Córdoba
Amplia y luminosa casa chalet en cerro muriano - hipotecable
1.239 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 226
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESPECTACULAR CASA HIPOTECABLE CON LICENCIA TURÍSTICA EN CERRO MURIANO~¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DISFRUTAR DE UNA MAGNÍFICA VIVIENDA O REALIZAR UNA INTERESANTE INVERSIÓN!~Presentamos esta fantástica casa situada en la tranquila y agradable zona de Cerro Muriano, un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de Córdoba.~La propiedad destaca por su amplitud, su distribución en dos plantas y sus acogedores espacios interiores y exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para residencia habitual como para explotación turística.~¡VIVIENDA HIPOTECABLE Y CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR! Dos características especialmente atractivas que aportan un importante valor añadido a esta propiedad.~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, y un aseo adicional, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia.~En su interior encontramos dos espaciosos salones con chimenea, perfectos para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno. Estas estancias permiten crear diferentes ambientes, como una zona de reunión familiar y otra destinada al descanso o al ocio.~La cocina es independiente y se encuentra completamente amueblada y equipada, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para el día a día.~La distribución de la vivienda permite diferenciar las zonas de descanso, contando con dos de sus dormitorios en la planta superior, donde también encontramos una magnífica terraza con agradables vistas al entorno, ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de un desayuno o contemplar los atardeceres.~LOS ESPACIOS EXTERIORES, UNO DE SUS GRANDES ATRACTIVOS~La propiedad cuenta con un encantador patio ajardinado que aporta frescura, privacidad y un ambiente especialmente agradable.~En este espacio encontramos un bonito porche, perfecto para organizar comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno durante cualquier época del año.~Además, la vivienda dispone de garaje y trastero, dos elementos que aportan comodidad, capacidad de almacenamiento y funcionalidad.~UNA INVERSIÓN CON GRANDES POSIBILIDADES~Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es que cuenta con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con posibilidades de explotación como alojamiento turístico, siempre conforme a la normativa aplicable.~Su distribución, sus espacios exteriores, sus dos salones con chimenea y su ubicación en un entorno natural hacen de esta casa una opción atractiva para disfrutar de escapadas, vacaciones o estancias de descanso.~¡UNA CASA PARA DISFRUTARLA Y UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR!~Si buscas una propiedad con encanto, espacios amplios, agradables zonas exteriores y el valor añadido de disponer de licencia turística, esta vivienda en Cerro Muriano puede ser justo lo que estabas esperando.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia~ y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene ~
Información destacada:
- Superficie: 226.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.310 €/mes · rentabilidad bruta 9,9%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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