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Vivienda · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Amplia vivienda familiar en venta en tomás morales
2.632 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 171
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Amplia vivienda familiar de 171 m2 situada en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria, en Paseo Tomás Morales, con todos los servicios al alcance, bien comunicado y acceso casi directo a la Autovía GC-1, que conecta cualquier punto de la isla.~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios dobles, todos con armarios empotrados, uno de ellos con baño en tipo suite, un luminoso salón-comedor con acceso a la terraza, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud, cocina independiente completamente equipada con una práctica solana, un segundo comedor-distribuidor, trastero y un segundo baño. ~Incluye además una cómoda plaza de aparcamiento que es fundamental en la zona en la que se encuentra.~~Gracias a sus despejadas vistas, su excelente distribución y su extraordinaria luminosidad, esta propiedad ofrece un espacio cómodo, acogedor y muy funcional para el día a día.~~Además, disfruta de una ubicación estratégica, con rápida conexión a la autovía GC-1, transporte público, comercios, restaurantes, zonas comerciales, todos los servicios necesarios, para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 481.625 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 29.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 481.625 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.840 €/mes · rentabilidad bruta 7,6%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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