AMPLIA VIVIENDA EN VENTA (San Felix)
Descripción
Santa Florentina 21 te presenta en exclusiva esta vivienda en venta, en la zona de San Félix, Cartagena.~~Esta magnífica vivienda de 180 m2, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Una propiedad con buenas calidades, una distribución muy completa y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~La vivienda se distribuye principalmente en una primera planta en la que encontramos un amplio salón, una estancia luminosa y espaciosa que ofrece diferentes posibilidades de distribución y que se convierte en uno de los principales espacios de la casa. La cocina es también muy amplia y funcional, con espacio suficiente para el día a día y comunicada con una práctica zona de lavandería y galería, aportando comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~Dispone de tres habitaciones y dos baños, ofreciendo un espacio cómodo para una familia. La distribución está pensada para aprovechar bien los metros y conseguir ambientes amplios y confortables.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su espectacular terraza de aproximadamente 100 m2. Un espacio exterior privado y de grandes dimensiones que ofrece numerosas posibilidades: zona de reuniones con familiares y amigos, espacio para disfrutar al aire libre, zona de descanso o incluso crear diferentes ambientes según las necesidades de cada familia. Además, la terraza cuenta con zona de barbacoa, convirtiéndose en un lugar perfecto para disfrutar de comidas y reuniones durante todo el año.~~La vivienda cuenta además con una planta superior tipo buhardilla, que amplía todavía más las posibilidades de la propiedad. En esta zona encontramos un espacio tipo salón, una habitación destinada actualmente a vestidor, un dormitorio y un baño completo. Esta planta puede funcionar como una zona independiente dentro de la propia vivienda, ideal para disponer de mayor privacidad, crear una zona de invitados, un dormitorio principal, despacho o simplemente contar con un espacio adicional para disfrutar en familia.~~En conjunto, se trata de una vivienda que destaca por sus amplias dimensiones, sus buenas calidades, su excelente aprovechamiento de los espacios y, especialmente, por la gran terraza de unos 100 m2, un elemento difícil de encontrar y que aporta un enorme valor añadido a la propiedad.~~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, por lo que podrás disfrutarla desde el primer día sin tener que afrontar ninguna obra o reforma. Una opción especialmente interesante para quienes buscan una casa amplia, cómoda y con espacios exteriores en la zona de San Félix, Cartagena.~~Esta vivienda se comercializa en Régimen de exclusiva, por lo que ofrecemos la vivienda con total transparencia y un servicio de máxima calidad, por expreso mandato, el propietario no prefiere no ser molestado, si desea ampliar cualquier información acerca del inmueble o realizar una visita no dude en llamarnos, estaremos encantados de atenderle.~El precio de venta publicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición del inmueble. Estos costes adicionales comprenden el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), los gastos de notaría, registro de la propiedad y los honorarios de intermediación inmobiliaria.~Para obtener una estimación detallada de la inversión total, le invitamos a consultar con nuestra agencia.~~Santa Florentina 21 Agencia Inmobiliaria~Compromiso & Transparencia.~
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 395.280 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 28.288 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 395.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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