✨ Amplia vivienda de 4 dormitorios con garaje y trastero en Avenida de Andaluces
Descripción
Te presentamos esta magnífica vivienda de 169 m2, situada en una de las zonas más consolidadas y comunicadas de Granada, en Avenida de Andaluces.~~Ubicada en la última planta de un edificio construido en 1993, la vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y cómoda distribución, ofreciendo todo el espacio que necesitas para disfrutar de un hogar confortable.~~La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, tres de ellos equipados con armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. Dispone además de 2 baños completos, ambos con ventana, un detalle especialmente práctico que aporta ventilación y luz natural.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar tanto del día a día como de reuniones familiares. La vivienda dispone también de cocina independiente, con una distribución funcional y cómoda.~~Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con calefacción individual mediante caldera de gas y aire acondicionado centralizado.~Como complemento, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, con una superficie conjunta de 45 m2, aportando un importante espacio adicional de almacenamiento y comodidad.~Sus 169 m2 de vivienda, sus cuatro dormitorios, dos baños completos con ventana y sus excelentes espacios hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en Granada.~Además, al encontrarse en una última planta, disfrutarás de una vivienda con mayor privacidad y sin vecinos encima.~ Avenida de Andaluces – Granada~ 169 m2 de vivienda~️ 4 dormitorios~ 2 baños completos con ventana~ Plaza de garaje incluida~ Trastero incluido~ Calefacción individual de gas~❄️ Aire acondicionado centralizado~ Última planta | Edificio de 1993~Una propiedad con espacio, comodidad y todos los servicios que necesita una familia, lista para convertirse en tu próximo hogar.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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