Amplia vivienda con terraza frente al estadio Martínez Valero – Zona Travalón, Elche
Descripción
Amplia vivienda con terraza frente al estadio Martínez Valero – Zona Travalón, Elche~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la demandada zona del Travalón, justo enfrente del estadio del Elche C.F., una ubicación ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente conexión con todos los servicios.~~La vivienda dispone actualmente de 2 amplias habitaciones, aunque originalmente contaba con 3 dormitorios, ya que uno de ellos se incorporó al salón para crear una estancia mucho más espaciosa y luminosa. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación si se desea.~~Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal tipo suite, aportando mayor comodidad e intimidad.~~La propiedad dispone de una cocina completamente amueblada con galería, perfecta como zona de lavado y almacenamiento adicional.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su gran salón-comedor con salida a terraza, desde donde podrás disfrutar de vistas despejadas al estadio de fútbol y de una excelente entrada de luz natural.~~Además, la vivienda cuenta con:~✔ Aire acondicionado por conductos~✔ Plaza de garaje incluida en el precio~✔ Trastero ubicado junto a la misma plaza de garaje, aportando una gran comodidad y espacio extra de almacenamiento~~IBI 391.30€ anual - Comunidad 111€ Trimestral - Garaje 85€ cada 6 meses ~~ Ubicada en una de las zonas más modernas y demandadas de Elche, rodeada de parques, supermercados, colegios, zonas deportivas y todo tipo de servicios.~~✨ Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan espacio, luz y una excelente ubicación.~~ No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o concertar una visita.~~Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 276.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 276.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 950 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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