AMPLIA CASA DE DOS PLANTAS + BUHARDILLA Y AZOTEA EN SANTA CRUZ – A SOLO 15 MINUTOS DE CÓRDOBA

AMPLIA CASA DE DOS PLANTAS + BUHARDILLA Y AZOTEA EN SANTA CRUZ – A SOLO 15 MINUTOS DE CÓRDOBA~~ UBICACIÓN: SANTA CRUZ – CÓRDOBA~Magnífica vivienda situada en Santa Cruz, una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y amplitud sin renunciar a la cercanía de la capital, ya que se encuentra a tan solo 15 minutos de Córdoba.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, destacando por sus grandes dimensiones, su excelente distribución y sus múltiples posibilidades.~~ PLANTA BAJA~Amplio garaje con capacidad para coche mediano-grande y moto, además de armario empotrado. También dispone de dormitorio, baño completo con placa de ducha y bañera, amplio salón-comedor y cocina totalmente amueblada y equipada.~~️ PRIMERA PLANTA~Cuenta con 4 amplios dormitorios, todos ellos de excelentes dimensiones y con baño completo privado, ofreciendo comodidad e intimidad para toda la familia.~~ BUHARDILLA + AZOTEA~La planta superior dispone de una amplia buhardilla distribuida en varias estancias, incluyendo una zona con cocina equipada y otra que puede utilizarse como dormitorio, despacho o zona de ocio.~~ Desde esta planta accedemos a una espectacular azotea-terraza, parcialmente cubierta con panel sándwich, desde donde disfrutar de maravillosas vistas y de un espacio perfecto para reuniones o momentos de relax.~~✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~ Garaje privado para coche y moto.~️ 5 dormitorios, más estancias adicionales en buhardilla.~ Baños completos, incluyendo baños privados en los dormitorios de la primera planta.~️ Cocinas totalmente equipadas.~ Ventanas con doble acristalamiento.~❄️ Aire acondicionado mediante splits.~ Carpintería interior en blanco.~ Azotea transitable con terraza cubierta.~ Doble acceso desde dos calles.~✅ Vivienda en perfecto estado y lista para entrar a vivir.~~ Una casa para quienes buscan espacio, comodidad y tranquilidad, pero quieren seguir teniendo Córdoba a tan solo 15 minutos.~~ SANTA CRUZ – CÓRDOBA | A 15 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 233.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005