Amplia Casa con Terreno en Trassierra, Córdoba

Descubre esta magnífica casa situada en la tranquila y verde zona de Trassierra, Córdoba. Con una generosa superficie de construcción de 260 m2 sobre un extenso terreno de 4000 m2, este inmueble es ideal para quienes buscan confort y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones amplias (dos dobles) que ofrecen versatilidad para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio adicional para huéspedes. Además dispone de dos baños completos bien distribuidos que garantizan privacidad y comodidad.~~En su exterior destaca una espectacular piscina perfecta para disfrutar del clima andaluz durante los meses cálidos así como una terraza donde podrás relajarte mientras disfrutas vistas panorámicas del entorno natural circundante. La conservación general del hogar es excelente lo cual facilita tu mudanza inmediata sin necesidad realizar grandes reformas.~~Con un precio atractivo fijado en €170,000 esta podría ser la oportunidad perfecta tanto si buscas residencia habitual como inversión inmobiliaria.NO HIPOTECABLE.~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: G