ALQUILER DE LOCAL EN PARQUE VENECIA CALLE CARLO SCARPA

Se alquila local en Zaragoza, calle Carlo Scarpa 19, local 3~Se trata de un local de unos 77M2 construidos y unos 65M2 útiles ~Se aporta plano con medidas detalladas~El local está de obra y se alquila en este estado ~La renta mensual se propone de forma escalonada durante los cinco años de duración del contrato que se pide.~Primer año 400 euros más 21% IVA (condicionado a la ejecución de las obras en el local por parte del arrendatario)~Segundo año: 500 euros más 21% de IVA ~Tercer año: 600 euros más el 21% de IVA ~Cuarto y quinto año 600 euros más ipc más el 21% de IVA~Ibi y comunidad de propietarios a cargo de la parte arrendataria. ~PAGOS A LAFIRMA DEL CONTRATO ~fianzas : dos meses: 1.200 euros~mes de entrada :400 euros mas iva~honorarios agencia inmobiliaria: 600 euros mas el 21% iva~La calle Carlo Scarpa es un zona MUY COMERCIAL y en estos momentos con escasa oferta de locales. ESTA PUEDE SER TU OPORTUNIDAD~Mira lo que nos dice Gemini sobre posibles negocios que o no hay o son escasos en el barrio. Escasos pero necesarios. ~1. Servicios Profesionales y de Proximidad Personal~• Centros / Clínicas de Fisioterapia, Osteopatía y Suelo Pélvico:~o Por qué: Elevado número de madres jóvenes, familias con niños deportistas y profesionales activos que demandan fisioterapia pediátrica, recuperación posparto o deportiva de proximidad.~• Arreglos de Ropa / Tintorería - Lavandería de Proximidad:~o Por qué: Ausencia de servicios rápidos de costura o cuidado textil a pie de calle dentro de la trama residencial.~• Cafetería "Family-Friendly" / Espacio Coworking Vecinal:~o Por qué: Espacio que combine buen café, meriendas infantiles saludables y un área habilitada para teletrabajo durante las mañanas. Falta un punto de encuentro social diario que no requiera desplazarse al centro comercial.~• Ocio Juvenil Dirigido (Espacio / Talleres Pre-adolescentes):~o Por qué: El barrio ha crecido y muchos niños están entrando en la etapa de 10 a 16 años. No hay oferta educativa/lúdica enfocada a esta franja de edad (talleres de tecnología, robótica, cocina infantil o artes urbanas).~• Librería / Papelería de Barrio con Zona de Juegos Educativos:~o Por qué: Cubre las necesidades del colegio, el material escolar diario, prensa, regalos de cumpleaños infantiles y lectura ligera sin necesidad de desplazarse a grandes superficies.~• Clínica / Peluquería Veterinaria y Boutique Mascotas:~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios