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Almacén 800m² en venta - Costa del Sol
Descripción
Nave Comercial / Trastero – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)
Precio: 650.000 €
Ubicación: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)
Tipo de propiedad: Nave (Segunda mano)
sunsokaproperty.com
Características principales y aspectos destacados
Amplia superficie construida (~800 m2)
Distribuida en dos plantas accesibles:
Planta baja/trasera: Aprox. 322 m2 con dos entradas para vehículos y acceso peatonal.
Planta alta/delantera: Incluye unos 140 m2 en la entrada, más aproximadamente 322 m2 adicionales en la parte trasera, con balcón y zonas de oficinas parcialmente delimitadas y con cerradura.
Infraestructura moderna
Sistemas eléctricos y de fontanería totalmente recertificados, conforme a la normativa vigente. El techo recién tratado cuenta con un acabado especializado con una garantía de 10 años (mantenimiento: se revisa cada diez años).
Acceso y distribución flexibles
El acceso por dos calles (delantera y trasera) facilita el flujo logístico. La variada distribución, con áreas diáfanas y seccionadas, ofrece adaptabilidad a múltiples usos comerciales o comunitarios.
Zonificación y opciones de uso versátiles
Ubicada en una zona residencial, la propiedad está preaprobada para uso comercial. Las posibilidades incluyen un gimnasio, un trastero, una sala de exposición (por ejemplo, de electrodomésticos o muebles) u otras funciones no industriales, sujetas a la obtención de permisos adicionales.
Servicios y conectividad
Equipado con fibra óptica y servicios esenciales como electricidad, agua potable y teléfono.
Impecable estado
La nave se encuentra en excelentes condiciones, ofreciendo una solución integral para empresas o inversores.
Sin gastos de comunidad.
Resumen y Potencial de Inversión
Esta nave industrial ofrece una excepcional combinación de amplio espacio comercial (~800 m2), infraestructura moderna, acceso versátil y zonificación estratégica, todo ello en una atractiva zona residencial. Es ideal para:
Operadores comerciales que buscan un centro flexible para operaciones minoristas, de fitness o de almacenamiento.
Inversores que buscan una propiedad bien mantenida con servicios públicos listos para usar y gastos generales mínimos.
Emprendedores que buscan personalizar el espacio para un proyecto comercial o comunitario único.
El diseño inteligente de la propiedad (distribución en dos niveles, entradas a dos calles y sistemas mejorados) ofrece comodidad operativa y atractivo financiero.
Información destacada:
- Superficie: 800.00 m²
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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