Almacén 1320m² en venta - El Zabal-Santa Margarita

¡Oportunidad Estratégica en El Zabal! Gran Nave de 1.400 m2 con Zona Comercial y Parking Privado
¿Buscas el lugar ideal para expandir tu negocio o una inversión con alta rentabilidad? Presentamos esta imponente nave industrial situada en el Polígono del Zabal (La Línea de la Concepción), el corazón comercial e industrial de la zona, a un paso de la frontera con Gibraltar y con excelentes conexiones logísticas.
Ubicación Imbatible
Situada en una de las zonas con mayor tránsito y actividad empresarial de la comarca. Su proximidad a Gibraltar y su fácil acceso a las vías principales la convierten en un activo de alto valor para empresas de logística, distribución, suministros de construcción o grandes superficies comerciales.
Distribución y Potencial (1.400 m2 Construidos)
La propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo combinar la actividad industrial pesada con la atención al cliente de alto nivel:
Espectacular Sala de Ventas / Oficinas: Dispone de un espacio de dos plantas destinado a exposición y administración. Cuenta con grandes escaparates acristalados que ofrecen una visibilidad excepcional desde el exterior, ideal para atraer clientes finales.
Zona Industrial Diáfana: Un área de trabajo amplia con techos altos, suelos resistentes y gran entrada para vehículos de carga (camiones/furgonetas).
Aprovechamiento Vertical (Entreplantas): La nave cuenta con varias entreplantas distribuidas estratégicamente, lo que permite multiplicar la superficie de almacenaje sin sacrificar espacio en la planta principal.
Parking Privado y Exclusivo (240 m2): Un valor diferencial en el polígono. Dispone de un amplio patio frontal vallado para el uso exclusivo de clientes o flota de vehículos, garantizando comodidad y seguridad.
¿Por qué invertir aquí?
Visibilidad de Marca: Su fachada permite una rotulación de gran formato visible para todo el tráfico de la zona.
Multifuncionalidad: Perfecta para concesionarios, almacenes de distribución logística, centros de fabricación con punto de venta directo o grandes ferreterías/centros de hogar.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir uno de los activos más completos y con mejor ubicación de La Línea.
¿Deseas realizar una visita? Contacta con nosotros hoy mismo para conocer todo el potencial de esta propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 1320.00 m²
- Planta: 2
- Certificación energética: G