AGI000280 Castell Playa, Edificio en Primera Linea de Playa, salida directa al Paseo Marítimo y piscina para mas de 300 Personas
Descripción
Impresionante apartamento en Primera Linea de Playa, en Castell de Ferro.~Dos dormitorios con armarios empotrados.~Baño completo.~Aire centralizado.~Cocina americana~Dos Terrazas.~Bien ventilado, doble orientación.~Amplio salón muy luminoso.~Completamente amueblado.~Pequeño trastero en la entrada.~Plaza de aparcamiento.~Piscina con solárium para mas de 300 personas.~Salida directa al Paseo Marítimo .~Tienes las duchas justo en la entrada del bloque por si quieres quitarte la sal del mar.~Amplias zonas ajardinadas para los mas pequeños y disfrute de familia y amigos.~~rbanización con acceso directo a la playa.~La propiedad forma parte de una urbanización privada con acceso directo desde la playa, una característica muy demandada en Castell de Ferro.~~Dispone de:~- Acceso directo desde el paseo marítimo~- Duchas comunitarias en la entrada~- Amplia piscina comunitaria~~La vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite:~- Visitar el inmueble desde casa~- Medir estancias~- Visualizar espacios sin mobiliario~- Recorrer la vivienda a su ritmo~~Ubicación: Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada~Castell de Ferro es un municipio costero situado entre Málaga, Granada y Almería, en una zona caracterizada por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.~~Una ubicación especialmente valorada tanto por compradores locales como por clientes que buscan vivienda en la Costa Tropical.~~Honorarios comprador:~3% del precio de venta más impuestos~Mínimo de 2.500 € más impuestos para inmuebles de menos de 60.000 €~3.000 € más impuestos para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 €~~Información legal:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador.~~Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de:~- Cambio de titularidad de suministros~- Gestión con la comunidad de propietarios~- Custodia de llaves~- Cambio de cerradura~- Custodia de la documentación de la vivienda~~Gastos detallados dependiendo si es obra nueva IVA , o segunda mano ITP~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Mas los gastos de financiación dependiendo de cada banco, y del perfil del cliente.~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 255.588 €
| Precio | 237.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.625 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.463 € |
| Total | 255.588 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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