ADOSADO EN VENTA EN SANTA CLARA!!!

Magnífico adosado con patio y gran potencial en Santa Clara.~~Te presentamos este estupendo adosado situado en Calle Incas, en el demandado barrio de Santa Clara, una zona muy valorada por su tranquilidad, buena comunicación y calidad de vida.~~La vivienda destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Al acceder encontramos un amplio recibidor que conecta con una cocina independiente, un garaje —actualmente utilizado como zona de desahogo pero con posibilidad de destinarlo nuevamente a aparcamiento u otros usos— y un espacioso salón con salida directa al patio exterior, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.~~En esta planta también dispone de un aseo de cortesía, muy práctico para el día a día.~~En la planta superior encontramos otro distribuidor que da acceso a la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios (uno doble y tres individuales) y dos baños completos: uno actualizado con placa de ducha y otro con bañera de origen.~~La vivienda cuenta con suelos de gres, armarios empotrados y carpintería interior y ventanas de madera, elementos que aportan calidez al hogar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su agradable patio privado, ideal para disfrutar de un café al sol, comidas al aire libre o reuniones con amigos y familia.~~Además, desde la planta primera se accede a una terraza desde el dormitorio principal, perfecta como espacio para tender o como área adicional de uso.~~Se trata de una vivienda con muchas posibilidades, que con una pequeña reforma podrás adaptar completamente a tu estilo y necesidades.~~ Una oportunidad ideal para vivir en una de las zonas más demandadas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1987