Adosado en la zona de la Casería

Ponemos a la venta vivienda unifamiliar situada en la zona de La Casería, una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados.~~La vivienda cuenta con 107 m2 construidos, distribuidos en dos plantas más castillete, ofreciendo una distribución práctica que diferencia perfectamente las zonas de día y de descanso.~~En la planta baja, un pequeño patio de entrada nos da la bienvenida a la vivienda. En su interior encontramos un cómodo salón-comedor, un aseo y una amplia cocina, además de un patio cubierto que aporta un espacio adicional con múltiples posibilidades para el día a día.~~La planta alta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios, dos de ellos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~~Desde esta planta accedemos mediante escalera al castillete, donde encontramos una práctica zona de lavadero y la salida a una azotea transitable, un espacio exterior perfecto para disfrutar al aire libre y adaptarlo a las necesidades de cada familia.~~Una vivienda que reúne algunas de las características más buscadas en una unifamiliar: tres dormitorios, amplitud, armarios empotrados, patio, azotea y diferentes espacios distribuidos en varias plantas.~~ Una casa para quienes buscan algo más que un piso: independencia, espacio y la posibilidad de disfrutar de zonas exteriores en su propio hogar.~~ Consúltenos para ampliar información y concertar una visita. --------------
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.600 €, más IVA. Si trata de un garaje o trastero los honorarios de la agencia son 1.000€, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
- Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000