Adosado en esquina en Avda Antonio Mairena, Castilleja de la Cuesta.

Te presentamos esta coqueta y luminosa vivienda unifamiliar en esquina, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y familiares de Castilleja de la Cuesta. Un hogar perfecto para familias que buscan amplitud, independencia y confort, sin renunciar a la cercanía con la capital.~~La vivienda, con 182 m2 construidos (según medición), se distribuye en dos plantas más buhardilla y destaca por su excelente orientación, gran luminosidad y unas agradables vistas despejadas.~~En su primera planta nos recibe un amplio patio delantero cubierto que da paso al vestíbulo de entrada. Cuenta con una cocina independiente y un magnifico salón comedor a dos alturas. Desde el mismo, se accede a un gran patio trasero, el espacio idóneo para reuniones y momentos de relax; un trastero, lavadero y un aseo.~~A través de una bonita escalera llegamos a la planta alta de la vivienda que se distribuye en un distribuidor que da paso a tres dormitorios (el principal incluye vestidor y baño en suite con bañera); y un segundo baño con placa de ducha.~~Seguimos subiendo a la buhardilla donde encontramos un espacio muy acogedor, ideal para adaptarlo a tus necesidades como despacho, zona de estudio, sala de juegos o cuarto dormitorio.~~En cuanto a instalaciones, cuenta con agua caliente a gas, aire acondicionado centralizado. Dispone de instalación fotovoltaica.~~Como calidades, dispone de tarima flotante en todas las plantas, acristalamiento en ventanas tipo Climalit (con contraventanas en varias estancias), y puertas de madera maciza.~~La vivienda se encuentra en una zona familiar, muy tranquila y dispone de los servicios necesarios para el día a día cercanos, colegios, parques infantiles, zonas de ocio, paradas de autobús, supermercados y comercios próximos. Dispone de un rápido acceso a la autovía A-49.~~¡Una oportunidad única de ganar calidad de vida! Contacta con nosotros para concertar una visita.~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. ~4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio. ~5. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Información destacada:
- Superficie: 182.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas