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Chalet · Venta · Alicante Ciudad
Adosado de en sueño en primera línea de Golf - Playa San Juan
3.040 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 227
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este espectacular adosado en esquina, en primera línea de golf en Playa de San Juan, Alicante. Una propiedad que combina diseño, amplitud, privacidad y vistas privilegiadas, con 227 m2 construidos de vivienda, 154 m2 de jardín privado y un sótano de 83 m2. Distribuida en tres plantas más sótano, destaca por sus espacios luminosos, cuidada distribución y magníficas zonas exteriores.~~PLANTA PRINCIPAL | DISEÑO Y ELEGANCIA~La planta principal destaca por sus espacios abiertos y conexión con el exterior. Su protagonista es una impresionante cocina americana de mármol, con una espectacular barra de grandes dimensiones, caída en cascada e iluminación integrada. Dispone de zona independiente de almacenaje, frigorífico y armarios que integran lavadora y secadora. El comedor, frente a grandes ventanales con vistas al jardín, conecta con un acogedor salón con acceso directo a la terraza. También encontramos un despacho independiente y un aseo de cortesía, con posibilidad de adaptarlos para incorporar un dormitorio adicional con baño en suite.~~UN JARDÍN DE ENSUEÑO FRENTE AL GOLF~Uno de sus grandes atractivos es su jardín en esquina de 154 m2, con césped, árboles y diferentes ambientes para disfrutar del exterior. Cuenta con un amplio porche para comidas al aire libre, barbacoa de obra y una zona cubierta para reuniones familiares o con amigos. Un oasis privado donde relajarse y disfrutar de las vistas al golf.~~PRIMERA PLANTA | DESCANSO Y PRIVACIDAD~La zona de noche dispone de tres dormitorios: dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño completo, además del dormitorio principal con baño en suite, armario empotrado y una magnífica terraza privada con vistas directas al golf.~~SEGUNDA PLANTA | VERSATILIDAD Y VISTAS DESPEJADAS~En la planta superior encontramos una estancia actualmente destinada a dormitorio, adaptable como despacho, sala de juegos, zona de ocio o habitación de invitados. Desde aquí se accede a una amplia terraza privada con espectaculares vistas despejadas al campo de golf.~~SÓTANO | 83 M2 DE ESPACIO ADICIONAL~Dispone de garaje para dos vehículos y una sala polivalente, ideal para cine privado, gimnasio, almacenaje u otros usos según las necesidades familiares.~~EQUIPAMIENTO Y URBANIZACIÓN PRIVADA~La vivienda cuenta con aire acondicionado mediante equipos tipo split, proporcionando confort durante todo el año. Forma parte de un residencial con excelentes instalaciones comunitarias: dos piscinas, pista de tenis y zona infantil, actualmente en proceso de remodelación. Una propiedad especial por su ubicación en primera línea de golf, su condición de esquina, sus amplias terrazas y su extraordinario jardín privado.~~¿TE IMAGINAS VIVIENDO AQUÍ?~Contacta con nosotros para recibir más información y concertar una visita privada. ¡Tu próximo hogar en Playa de San Juan te espera!~~Aviso Legal~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido)~~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva puede consultar: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 761.885 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 761.885 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.040 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 171 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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