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Chalet · Venta
Adosado 6 habitaciones 323m² en venta - Marbella
Descripción
Espectacular Adosado de Diseño: Eficiencia, Espacio y Conectividad Total
Descubra el equilibrio perfecto entre amplitud y modernidad en esta magnífica casa adosada construida en 2017. Con 323 m2 construidos sobre una parcela de 200 m2, esta vivienda destaca por su solidez, tecnología y un mantenimiento excepcionalmente bajo.
Distribución Pensada para el Confort
La propiedad ofrece una amplitud difícil de encontrar en el mercado actual:
5 Dormitorios: Espacios generosos para toda la familia, invitados o zonas de trabajo.
Garaje Privado: Espacio para dos coches, con maniobra cómoda.
Trastero: Gran capacidad de almacenaje adicional.
Tecnología y Máximo Aislamiento
La casa ha sido proyectada para ofrecer un alto confort térmico y una conectividad sin fisuras:
Aislamiento Premium: Ventanas de alta gama con rotura de puente térmico, que junto a las persianas eléctricas, garantizan un clima interior constante y ahorro energético.
Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado.
Sostenibilidad: Equipamiento de placas solares para agua caliente, aprovechando la energía limpia para reducir gastos.
Conectividad de Vanguardia: Una vivienda quot;conectadaquot; de verdad, con instalación de fibra óptica por cable directa a todas las estancias. Olvida las zonas sin señal; máxima velocidad garantizada en cada habitación.
Una Oportunidad de Inversión Inteligente
A diferencia de otras grandes propiedades, aquí los gastos fijos no son un problema. Disfrute de una comunidad bajísima de solo 31€ al mes, permitiéndole disfrutar de una gran casa de 2017 con costes de mantenimiento mínimos.
Nota destacada: Una vivienda moderna, eficiente y preparada para las necesidades digitales de hoy, con el espacio que tu familia merece.
Información destacada:
- Superficie: 323.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 949.900 €
| Precio | 885.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 61.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 949.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.340 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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