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Chalet · Venta
Adosado 4 habitaciones 217m² en venta - Marbella
Descripción
Altos de Puente Romano 13 ofrece una oportunidad única para adquirir una residencia de 4 dormitorios completamente renovada en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Con 217 m2 de espacio interior y 134 m2 de terrazas, esta propiedad combina comodidad y funcionalidad. La planta principal de concepto abierto conecta una cocina moderna con electrodomésticos de alta gama con un amplio comedor y salón, que se abre directamente a un jardín privado y terraza cubierta. La luz natural, las líneas limpias y los acabados contemporáneos definen cada espacio, creando un hogar refinado y práctico.
Los niveles superiores cuentan con dormitorios de generosas dimensiones, incluida una suite principal con vestidor y un baño en suite de diseño. Varias terrazas ofrecen opciones para comer, relajarse y recibir invitados al aire libre, incluyendo un solárium en la azotea equipado con barbacoa integrada, jacuzzi y vistas panorámicas a la vegetación circundante. Un garaje privado garantiza comodidad y seguridad, mientras que la distribución maximiza la privacidad para todos los residentes.
Ubicada en una comunidad cerrada y segura, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con comodidades exclusivas y un lujo de bajo mantenimiento. A solo minutos de la playa, Marbella Club, Puente Romano y Puerto Banús, Altos de Puente Romano 13 es una elección ideal tanto para residencia permanente como para inversión de alta rentabilidad en la Milla de Oro.
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.303.450 €
| Precio | 2.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 150.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.303.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.930 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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