Adosado 3 habitaciones 142m² en venta - Los Tarahales - La Paterna
Descripción
Si buscas una propiedad con potencial real y diferentes opciones de rentabilidad, este edificio completo representa una oportunidad muy interesante.~~*IMPORTANTE: Para la adquisición de este inmueble será necesario que el comprador disponga de un ahorro mínimo del 30% del precio de compra para poder optar a la obtención de financiación hipotecaria, porcentaje que podrá variar en función del perfil económico y de las condiciones de la entidad financiera.~~El inmueble combina vivienda con patio de luz, local y espacios adicionales en planta cubierta, lo que permite tanto mantener una inversión activa como plantear un proyecto de reforma y revalorización.~~La distribución se organiza en una vivienda en planta alta, con una superficie amplia y bien aprovechada. Destaca especialmente el salón, con salida a un balcón de buen tamaño que aporta luz natural y ventilación, mejorando la calidad del espacio. ~~En planta baja se encuentra un local actualmente alquilado (con capacidad como mínimo para 5 vehículos), lo que permite generar ingresos desde el primer momento y aporta estabilidad a la inversión. ~~Uno de los puntos más atractivos del inmueble se encuentra en su planta cubierta. Dispone de una azotea transitable con aproximadamente 45 m2 de terraza, un espacio exterior cada vez más valorado. En esta misma planta se ubican varios cuartos anejos, actualmente destinados a trastero y zonas de servicio, que ofrecen múltiples posibilidades de uso o redistribución según necesidades. ~~Ubicado en una zona urbana consolidada, con servicios cercanos y buena conexión, el inmueble se sitúa en un entorno con demanda tanto residencial como de inversión. En conjunto, se trata de una propiedad versátil, con diferentes líneas de explotación: desde mantener la rentabilidad actual hasta desarrollar un proyecto de mejora que incremente su valor en el mercado.~
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 298.741 €
| Precio | 279.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 18.135 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.606 € |
| Total | 298.741 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 9,3%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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