Adosado 2 habitaciones 139m² en venta - Albaycin
Descripción
**Casa en Venta en el Encantador Albaicín - Granada**~Descubre esta maravillosa casa reformada en el emblemático barrio del Albaicín, un lugar que combina historia y modernidad. Con vistas directas a la majestuosa Alhambra, esta propiedad es un verdadero oasis en la ciudad. Distribuida en dos plantas, la primera de 78m2 cuenta con un acogedor porche, un práctico lavadero y un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio también posee su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad.~~En la segunda planta, de 70m2, la moderna cocina americana se integra perfectamente con un amplio salón, creando un espacio perfecto para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. Desde aquí, accede a una espectacular terraza de aproximadamente 25 m2, donde podrás deleitarte con las impresionantes vistas a la Alhambra y a Sierra Nevada. Esta casa está lista para entrar a vivir y es ideal tanto como vivienda principal o como segunda residencia de lujo.~~No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Granada. ¡Ven a visitarla y enamórate de su encanto!~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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