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Chalet · Venta
Adosado 1 habitación 49m² en venta - Marbella
Descripción
Se vende encantadora casita adosada completamente reformada en 2024, ubicada en una tranquila urbanización de estilo pueblo andaluz en Marbella. La propiedad, perfecta para una pequeña familia, inversión vacacional o alquiler a largo plazo, cuenta con un salón con vistas al mar y al jardín, un dormitorio con amplio armario, baño completo y cocina totalmente amueblada.
Incluye aire acondicionado, persianas eléctricas, mosquiteras, smart TV en salón y dormitorio, y un porche cubierto con pérgola que da a un patio ajardinado. Dispone de un trastero en planta baja con lavadora-secadora, placas solares (gasto eléctrico mínimo) y acceso independiente, ideal para alquiler vacacional.
La urbanización ofrece amplios jardines comunitarios, dos piscinas y un ambiente muy familiar. La ubicación es inmejorable: a solo 2 minutos del club de pádel El Mirador, 5 minutos de Mercadona, farmacia, colegios y estación de autobuses, y a 15 minutos caminando de la playa.
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 394.692 €
| Precio | 367.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.690 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.002 € |
| Total | 394.692 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.110 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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