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Chalet · Venta
Adosada en el nuevo acceso a la Alhambra
Descripción
Presentamos esta magnífica propiedad adosada, ubicada estratégicamente en el nuevo acceso a la emblemática Alhambra de Granada. Con una superficie construida de 220 m2, este hogar se encuentra en un estado óptimo y disfruta de una orientación suroeste que le proporciona luz natural durante gran parte del día. En la primera planta, encontrará tres cómodas habitaciones dobles ideales para descanso familiar con dos baños. La planta baja destaca por su amplio salón con salida a una generosa terraza de 71 metros cuadrados perfectas para disfrutar del clima al aire libre y vistas despejadas; además cuenta con cocina tipo office diseñada para maximizar funcionalidad y confort. El sótano es otro punto fuerte: incluye espacio privado destinado al parking así como dos habitaciones adicionales que pueden servir múltiples propósitos (como estudio o sala polivalente), acompañadas por trastero y despensa amplios lo cual facilita aún más las necesidades diarias familiares o personales. No pierda la oportunidad de vivir cerca uno los tesoros culturales mas importantes del mundo.~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.340 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 486 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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