Activo turístico VUT activo | 52 m2 diseño premium | Junto a Santa Justa

Activo turístico con licencia VUT en vigor, a escasos minutos de la Estación de Santa Justa.~~52 m2 reformados integralmente con diseño actual:~– Espacio tipo suite con zona dormitorio y estar~– Cocina integrada equipada~– Barra comedor~– Baño moderno con ducha acristalada~– Armarios empotrados ~ (Mobiliario a medida)~~Reforma reciente. Se entrega equipado y listo para continuar explotación.~~Zona de alta demanda constante por turismo, profesionales desplazados y excelente conexión AVE – aeropuerto – centro.~Los activos junto a nodos AVE mantienen valor incluso en ciclos bajistas.~~Producto escaso en el mercado.~Ideal para inversor que busque seguridad, liquidez y operatividad inmediata.~Rentabilidad coherente.~Puede disfrutarlo cuando quiera y el resto del tiempo que trabaje para usted.~No depende de moda turística. Depende de movilidad estructural.~Estudio de rentabilidad disponible bajo solicitud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~
Información destacada:
- Superficie: 50.20 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios