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Casa · Venta · Alhendín
Acabas de dar con la casa donde van a empezar tus mejores historias!!!
1.961 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 102
Actualizado 30/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que se leen en un plano y otras que se entienden con la piel.~Cierra los ojos un segundo e imagínate al final del día. El ritmo frenético se apaga en cuanto tomas la salida de la autovía y, en cuestión de minutos, estás en casa. Cruzar el umbral es dejar el ruido atrás. Subes a tu espacio, donde la luz natural entra sin pedir permiso, inundando cada uno de los tres niveles de la vivienda con una calidez que reconforta desde el primer paso.~Aquí, el tiempo se mide de otra manera.~El corazón de la casa se despliega hacia un patio privado que guarda un secreto insuperable: un horizonte despejado hacia el campo y las montañas, con la tranquilidad absoluta de saber que jamás nadie construirá delante de ti. Es el rincón exacto para saborear una copa de vino al atardecer, respirar aire puro y ver cómo el cielo cambia de color mientras la rutina se disuelve.~Pensada para adaptarse a lo que de verdad te importa~Esta no es una distribución rígida; es un espacio vivo:~Un refugio versátil en la planta inferior: Donde antes había un garaje convencional, hoy descubres una estancia multifuncional llena de posibilidades. El espacio perfecto para crear ese estudio tranquilo donde concentrarte, un gimnasio privado, una sala de juegos o ese salón de cine que siempre quisiste tener, aprovechando la comodidad de aparcar sin esfuerzo justo en la puerta de casa.~Espacios de descanso y privacidad: Tres dormitorios diseñados para garantizar el descanso de cada miembro de la familia, complementados con un baño completo y un aseo pensados para la fluidez de tu día a día.~Vida conectada pero sin renunciar a la calma: La paz de contemplar la naturaleza convive con la comodidad absoluta. Salir a pie a por el pan, tener los colegios de más alto nivel a un paso y disponer de todos los servicios diarios al alcance de la mano sin necesidad de planificar tu jornada alrededor del coche.~El entorno: Serenidad con todo al alcance~Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y codiciadas de Alhendín, esta propiedad combina la esencia de la vida de pueblo con la sofisticación de una infraestructura moderna. Rodeada de senderos para caminar al aire libre y con la silueta de las montañas como telón de fondo permanente, disfrutarás de un vecindario apacible donde la privacidad y la calidad de vida son la única prioridad.~¿Te ves viviendo aquí?~Las vistas despejadas y la luz natural no se pueden explicar en un texto; hay que sentirlas. Contáctanos y ven a descubrir en persona la sensación de llegar, por fin, a tu hogar.~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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