A un paso de la playa, un apartamento para disfrutar Cádiz

A un paso de la playa, un apartamento para disfrutar Cádiz~Vivir en Cádiz y tener el mar a apenas 150 metros es uno de esos pequeños lujos que cambian el día a día. Este apartamento, situado en plena Avenida y a la entrada de la ciudad, combina una ubicación fantástica con una reforma pensada para aprovechar al máximo cada espacio.~~La vivienda sorprende por su amplitud para ser un apartamento. El salón se integra con una moderna cocina abierta con barra, creando una zona de día espaciosa, cómoda y muy agradable, perfecta tanto para disfrutar en casa como para recibir amigos.~~Dispone de un dormitorio de buen tamaño y, además, de un espacio independiente que puede convertirse en un práctico vestidor, aportando ese extra de almacenamiento que no suele ser habitual en viviendas de un dormitorio.~~El baño es completo y la vivienda ha sido reformada con una estética actual y luminosa, destacando el suelo de tarima que aporta continuidad y calidez a las estancias. Cuenta además con gas natural.~~Desde sus ventanas se disfruta de una agradable sensación de amplitud y de vistas abiertas sobre la Avenida, con el mar asomando en el horizonte y la playa a tan solo unos minutos caminando.~~Una vivienda especialmente interesante para quien busca su hogar en Cádiz, una segunda residencia junto al mar o una propiedad cómoda y bien situada para disfrutar de la ciudad sin necesidad de coger el coche.~~Porque aquí Cádiz se vive de una forma muy sencilla: sales de casa, caminas unos minutos… y estás en la playa.~ ---
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico [email protected]. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
 - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte