A. PISAZO EN AVENIDA BARCELONA

¡Descubre este espectacular piso en la Avenida Barcelona de Córdoba! Con una superficie construida de 61 m2, esta propiedad semireformada es ideal para disfrutar del confort y la funcionalidad. Cuenta con un acogedor salón que se abre a un balcón perfecto para relajarse ☀️, una cocina amueblada y equipada lista para usar ️, así como tres dormitorios: uno doble y dos individuales equipados con ventiladores de techo ️. El baño ofrece comodidad adicional al contar también con aseo independiente . Situado en primera planta, el suelo es de terrazo elegante mientras las puertas son clásicas de madera proporcionando calidez al ambiente . Además está bien localizado cerca colegios ‍‍ , comercios y paradas autobuses; ¡con fácil acceso a la autovía! Por solo €163.900€, no puedes dejar pasar esta oportunidad única.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios