A. ESTUPENDA VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON PATIO

¡Descubre este oasis de tranquilidad en el corazón de Córdoba! Situada en la prestigiosa zona de La Magdalena, esta magnífica planta baja reformada ofrece una superficie construida de 65 m2 que destaca por su luminosidad y confort. ✨ Con dos acogedoras habitaciones (una doble y otra sencilla), un elegante baño equipado con bañera, y unos exquisitos acabados como suelo de gres, puertas de madera ⏳ y ventanas de aluminio blanco , cada rincón está pensado para proporcionar bienestar. Además, disfrutarás del encanto, gracias a su patio privado donde podrás relajarte al aire libre. ☀️ Idealmente ubicada cerca de la Facultad de Derecho y rodeada por árboles y parques ; tendrás fácil acceso a autobuses , centros comerciales y colegios ‍ . ¡Una inversión perfecta para quienes buscan calidad vida o rentabilidad! Y lo mejor: agua y basura incluidas en la comunidad. No pierdas esta oportunidad única: ¡ven a verlo hoy mismo! TU FUTURO COMIENZA AQUI!!! Por solo 119.900€!!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte