A. ¡¡Amplio local en bruto de 220 m2 en la zona del Realejo!!

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor encanto y proyección de Córdoba. Se vende local en bruto de 220 m2, un espacio diáfano que ofrece infinitas posibilidades gracias a su amplitud y versatilidad.~~Ideal para convertirlo en viviendas, desarrollar un proyecto de trasteros, crear un negocio comercial o adaptarlo a cualquier actividad que requiera un amplio espacio. Su estado en bruto permite diseñarlo y distribuirlo completamente a medida, aprovechando al máximo todo su potencial.~~Ubicado en el demandado barrio del Realejo, en una zona de paso, rodeado de servicios y con un entorno consolidado, este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que buscan un proyecto con grandes posibilidades de rentabilidad.~~Un local con 220 m2 de oportunidades en una ubicación estratégica. ¡Ven a descubrir todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977