4 Dormitorios + Licencia Turística en vigor | Carril del Picón | Granada Centro
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE GRANADA! ~~Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras por su amplitud. Y algunas, como esta, lo tienen absolutamente todo.~~Situada en Carril del Picón, una de las calles más demandadas y mejor comunicadas de Granada, esta magnífica vivienda ofrece la combinación perfecta entre comodidad, espacio y rentabilidad.~~Con 135 m2 construidos y 105,12 m2 útiles, dispone de una distribución ideal para familias, profesionales o inversores:~~✔️ 4 dormitorios (3 dobles y 1 individual)~✔️ 2 baños completos~✔️ Amplio salón muy luminoso~✔️ Cocina independiente totalmente equipada~✔️ Aire acondicionado en todas las estancias~✔️ Calefacción central~✔️ Portal con puerta automática~~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos caminando: estación de Metro Recogidas, supermercados, colegios, centros médicos, comercios y una amplia oferta de restauración y ocio.~~Valor añadido: Licencia Turística en vigor~~Una de las características más atractivas de esta propiedad es que cuenta con licencia turística activa, un activo cada vez más difícil de conseguir y que permite obtener rentabilidad desde el primer día.~~Tanto si buscas una vivienda para vivir como una inversión sólida en el centro de Granada, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta propiedad se vende sin muebles.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 407.586 €
| Precio | 379.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.056 € |
| Total | 407.586 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.380 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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