2 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, ALQUILADOS, EN MARRATXI.

~¡GRAN OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL PONT D´INCA, DE MARRATXÍ!~~REFERENCIA: 08JT058.~~SE VENDEN 2 LOCALES ALQUILADOS, Y CON CONTRATO VIGENTE DE ALQUILER HASTA 12/2028, (RENTA DE 767,72 € AL MES), (NUNCA HA HABIDO RETRASOS EN LOS PAGOS, DEMOSTRABLE).~~PRESENTACIÓN:~2 locales a pie de calle, en zona muy concurrida de calle Cabana, en exclusiva.~Con negocio funcionando a pleno rendimiento, (por los inquilinos actuales).~~SUPERFICIES:~Construidos: 30.32 m2 de los dos locales, (según nota simple).~Construidos: 31 m2 de los dos locales, (según catastro).~Año de construcción: 1974~~DOCUMENTACIÓN:~Certificado energético, en trámites.~Licencia de actividad de Bar-Cafetería, desde el 9.8.2024.~La Inspección de Edificios (ITE), esta actualmente en trámites, (con las derramas, ya aprobadas y pagadas).~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~Orientación Este: los locales reciben luz natural durante todo el día.~Su estado de conservación es bueno, y se encuentra en activo.~~DISTRIBUCIÓN:~Los dos locales se encuentran juntos y diáfanos.~1 aseo de 1.40 m2, con termo eléctrico.~Servicio de cocina-office diáfana, actualmente equipada y amueblada con el mobiliario del negocio de los inquilinos, (se vende sin mobiliario).~Almacén-trastero-despensa de 1.40 m2, (antiguo aseo), y con posibilidad de rehabilitarlo como aseo nuevamente.~Aljibe de agua potable comunitario.~~EXTERIORES:~Espacioso patio-terraza interior techado comunitario de 30 m2 aproximadamente.~Terraza-acera exterior delantera de 12 m2 aproximadamente, con posibilidad de posicionar sillas y mesas, con la solicitud-permiso del Ayuntamiento.~~CLIMATIZACIÓN:~Preinstalación de aire acondicionado frío/calor, de tipo split, (actualmente sin máquinas).~~ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:~Suelos de gres.~Carpintería exterior: ventanales en madera de norte pintados en color negro, con portones de cerramiento metálicos enrollables.~Carpintería interior: puertas y marcos en madera de norte, y algunos pintados en color negro.~Puerta principal en madera de norte pintada en color negro, con portón de cerramiento metálico enrollable.~Tomas de TF, y fibra óptica (Internet).~Dispositivos-cámaras de vigilancia internas privadas.~Purificador de humos y recogedor de vapores FILTRONIC, sin olores ni ruidos.~~EXTRAS:~Posibilidad de instalar gas ciudad.~Instalación oficial de Repsol, para bombonas de gas propano.~Se entrega SIN mobiliario.~~UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS:~La propiedad se encuentra en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas y solicitadas de Mallorca, con calles anchas, de doble sentido, con cómodo aparcamiento público y plaza principal de la Cabana justo delante de los 2 locales.~Fácil acceso a la autopista, excelente transporte público: Línea de autobús TIP, radiotaxi, y estación de tren.~Lugares de interés general: Ayuntamiento de Marratxí, Policía Local, Guardia Civil, Biblioteca municipal de Portol.~Centros médicos: Centro Muntanya, y Centro de salud Martí Serra i Más, al girar la esquina.~Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky y Carrefour Exprés, en la misma calle).~Colegios: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.~Iglesias: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.~Centros Deportivos: Piscina municipal de SA Cabana, Son Caulelles, Polideportivo SA Cabana.~~Se encuentran a escasos 5 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Espases, y Aeropuerto.~~No dejes pasar esta oportunidad única de inversión, y de continuar con la rentabilidad actual del negocio plenamente operativo, y con clientela fidelizada.~~¡Contáctanos ahora para más información y para programar una visita, tus futuros locales comerciales te esperan!~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024.
Información destacada:
- Superficie: 30.32 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes