2 CASAS CON FINCA EN VALDÉS
Descripción
DOS CASAS CON FINCA – GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN VALDÉS, ASTURIAS~Si buscas una inversión única con gran potencial de revalorización, este conjunto de dos casas con finca en La Carboniella (Valdés, Asturias) es para ti.~~📍 Ubicación privilegiada: En plena naturaleza asturiana, con acceso directo desde la carretera de Luarca a Villayón.~~🏡 Características del conjunto:~✅ Casa principal: Construcción tradicional asturiana de dos plantas (187 m2), actualmente en estado de reforma.~✅ Segunda casa: 80 m2, con hórreo y casa del forno.~✅ Varias edificaciones: Dos paneras, un cabanón (94 m2), un pajar (40 m2) y una cuadra (107 m2).~✅ Terreno de 10,2 hectáreas: Con 6 hectáreas de monte y zonas de huerta.~🏖 A pocos kilómetros de la costa~Esta propiedad combina lo mejor del entorno rural con la cercanía a espectaculares playas, como la famosa Playa de Cueva o la Playa de Luarca, perfectas para disfrutar del mar y el turismo costero.~~📈 ¡Valdés, un concejo en auge para inversores!~Valdés se está consolidando como un destino atractivo para inversores gracias a su crecimiento en el sector turístico y rural, con una demanda creciente de alojamientos con encanto y explotaciones sostenibles. Su proximidad a la costa y su entorno natural lo convierten en una opción ideal para quienes buscan rentabilidad y revalorización a futuro.~~💡 Gran potencial para:~🔹 Proyecto de turismo rural: Ideal para casas rurales, glamping o alojamiento sostenible.~🔹 Explotación agrícola o ganadera: Espacios amplios para cultivos o cría de animales.~🔹 Rehabilitación y venta por partes: Posibilidad de parcelar y vender distintas edificaciones.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros. Haz realidad tu inversión en Asturias.~~PRECIO VENTA: 125.000 € + 10.000 € ITP~En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:~* Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD~
Información destacada:
- Superficie: 314.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 136.350 €
| Precio | 125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 10.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 136.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión