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Terreno · Venta
1.213 M2 DE PARCELA, DOS construcciones Y UN EXTERIOR QUE LO CAMBIA TODO
Descripción
En Pago del Humo, en un entorno tranquilo y bien conectado con Chiclana y la costa, encontramos una propiedad que destaca no solo por sus dimensiones, sino por todo lo que reúne dentro de una misma parcela.~~Una finca segregada de 1.213 m2 con vivienda principal, una segunda construcción de 101 m2, piscina, pista deportiva, garaje, jardín y una preciosa zona de huerto con árboles frutales.~~Y un dato especialmente importante tratándose de una propiedad en suelo rústico: es hipotecable.~~UNA CASA ABIERTA A LA LUZ Y AL JARDÍN~~La vivienda principal cuenta con 112 m2 y una distribución cómoda y funcional.~~El corazón de la casa es un gran espacio abierto que integra salón, comedor y cocina americana. Los techos altos aportan amplitud y la chimenea, calidez, pero son las grandes cristaleras las que realmente definen este espacio.~~La luz natural entra durante gran parte del día y las puertas acristaladas conectan directamente el salón con el porche, el comedor exterior y la zona de barbacoa.~~La vivienda dispone de tres dormitorios dobles y un baño completo. Uno de los dormitorios cuenta además con una gran puerta acristalada con acceso directo al exterior.~~Tanto el salón como los dormitorios disponen de aire acondicionado y calefacción.~~EL EXTERIOR ES EL VERDADERO PROTAGONISTA~~El amplio porche cubierto conserva un marcado carácter andaluz y conecta con una zona de comedor exterior rodeada de vegetación y una barbacoa de obra.~~El jardín está consolidado, muy cuidado y lleno de verde. La vegetación crea diferentes ambientes y numerosas zonas de sombra natural, incluso durante los meses más calurosos del verano.~~Cuenta con riego automático, iluminación exterior que realza el jardín al caer la noche y un sistema de drenaje para facilitar la evacuación del agua durante lluvias intensas.~~La propiedad dispone además de piscina privada, pista destinada a tenis y fútbol y una bonita zona de huerto con un gran aguacate, vides, limoneros, plataneras, naranjos y otros árboles y plantas.~~UNA SEGUNDA CONSTRUCCIÓN DE 101 M2~~Separada de la vivienda principal encontramos una construcción auxiliar de 101 m2 distribuida en:~~• Habitación con zona de estar ~• Baño completo ~• Dos amplios almacenes ~• Garaje con capacidad para dos vehículos ~• Horno de pan tradicional~~Además, existe espacio exterior para aparcar aproximadamente otros tres o cuatro vehículos.~~PAGO DEL HUMO | ENTRE CHICLANA Y LA COSTA~~La ubicación permite combinar una parcela de más de 1.200 m2 con buenas conexiones hacia el centro de Chiclana, La Barrosa, Novo Sancti Petri, Conil de la Frontera y Roche.~~Y para el día a día, no es necesario coger el coche para todo: a tan solo 5 minutos andando se encuentran minimarket, ventas, farmacia y ferreterías.~~MÁS INFORMACIÓN~~• Agua de pozo ~• Electricidad de red ~• Fosa séptica ~• PROPIEDAD HIPOTECABLE~~Hay propiedades que se entienden viendo las fotografías. Esta merece recorrerla.~~Contacta con nosotros para concertar una visita.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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